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Planimetrie

Casa Indipendente in Vendita a Moniga del Garda

Rif: MS-003-138

In centro storico a Moniga del Garda e a pochi passi dal lago, disponibile edificio indipendente in ottimo stato di conservazione, ristrutturato nei primi anni 2000, composto da 4 appartamenti con vista lago, piscina e posti auto.
L'immobile si sviluppa su tre piani e dispone di un totale di 521 M² lordi commerciali, di cui 430 M² residenziali composti da 17 locali, tra cui 10 camere da letto e 6 bagni, perfetti per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti.

Le soluzioni sono così divise (vedasi planimetria per distribuzione interna):
- App.to 1 pt+p1° di circa 205 mq lordi (4 camere, 2 bagni, 2 soggiorni) + 16,61 mq balcone con vista lago
- App.to 2 pt di circa 90 mq lordi (soggiorno, cucina "passante", camera "passante", bagno, camera) + portico di 50,40 mq + locale tecnico di circa 4,75 mq
- App.to 2-bis di circa 63 mq lordi (soggiorno-cucina, camera, cabina armadio/camera, bagno) + balcone 6,58 mq + terrazza coperta di 52,41 mq con vista lago
- Appartamento 3 di circa 71 mq (soggiorno-cucina, 2 camere, bagno)+ terrazza coperta di 42,44 mq con vista lago

L'immobile inoltre è dotato di Lavanderia di circa 16,28 mqcon 2° locale tecnico di circa 2,45 mq, Giardino privato di circa 280 mq e Piscina.
E' possibile posteggiare 3-4 vetture (2 auto "coperte" e 2 scoperte).

La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano e di climatizzazione estiva mediante split.

Ottimo soluzione anche per investimento: Appartamento 2, 2bis e 3 rendono stabilmente un considerevole ricavo annuo e per questo con l'eventuale aggiunta dell'appartamento n.1 (più grande e con più potenziale degli altri) si riuscirebbe ad ottenere una resa pari 8-10% lordo/anno dell'investimento totale.

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ND - Non DisponibileClasse energetica
Preferiti
Codice: 33091003-138
Prezzo: Tratt. riservata
Totale mq: 521 mq
Camere: 10
Bagni: 6
Locali: 17
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: legno/doppi
Appartamenti Totali: 4
Anno di costruzione: 2000
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 280 mq
Distanza mare/lago: 630 mt.
Cucina: A vista
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Centrale

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Simoni Michele
Michele
Simoni
+390365551761 +393332450359
via Giorgio Strehler 19
25080, Manerba del Garda, BS
P.IVA: 03967670989 | Num. REA: 577832

Agenzia di riferimento Edilfin srl - Manerba del Garda(BS)

Nelle vicinanze di Moniga del Garda
Ultimo aggiornamento 20/02/2024
Casa Indipendente in Vendita
Moniga del Garda - Via Vittorio Emanuele II
Tratt. riservata
521 mq
10
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