Vendere un immobile al giusto prezzo è fondamentale per massimizzare i profitti e velocizzare i tempi di vendita.
Un prezzo troppo alto rischia di allontanare i potenziali acquirenti, mentre un prezzo troppo basso potrebbe farti perdere denaro.
Bastano le stime fatte “a vista” da agenti immobiliari? Oppure meglio una relazione di qualche pagina di un geometra?
Entrambe queste cose possono servire, ma esiste un metodo scientifico e riconosciuto per un valore oggettivamente più corretto.
Per una valutazione oggettiva e trasparente, consigliamo di affidarsi a un metodo scientifico riconosciuto, come il Metodo Comparativo di Mercato (MCA). L'MCA si basa sul principio che il valore di un immobile è determinato dal prezzo di immobili simili già venduti nella stessa zona. In altre parole, si ipotizza che un acquirente non sia disposto a pagare un prezzo più alto per un immobile che ha caratteristiche simili a altri già venduti a un prezzo inferiore.
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Disclaimer: Chiaramente una stima di questo tipo serve solo per avere una prima idea del valore della casa e non sostituisce la stima di un professionista.
1. CONFRONTO CON IMMOBILI SIMILI
Vengono individuati immobili simili all'oggetto della valutazione, in termini di tipologia, dimensioni, ubicazione e caratteristiche.
2. CALCOLO DEL VALORE MEDIO DI MERCATO
Si calcola il valore medio di mercato degli immobili simili individuati al punto 1.
3. PERSONALIZZAZIONE DEL VALORE
Il valore medio di mercato viene personalizzato mediante l'utilizzo di coefficienti di ponderazione che tengono conto delle caratteristiche specifiche dell'immobile e delle considerazioni soggettive del valutatore.
4. VALUTAZIONE FINALE
Si ottiene una valutazione finale oggettiva e trasparente del valore di mercato dell'immobile.
L'analisi MCA si basa su una serie di dati provenienti da diverse fonti, tra cui: Banche dati aziendali, Agenzia delle Entrate, Ministero dell'Economia e delle Finanze, Istat, Portali immobiliari, Database ufficiale, OMI e Rete di esperti referenti locali.
1. UNA RELAZIONE DETTAGLIATA CHE DESCRIVE IL METODO DI VALUTAZIONE UTILIZZATO E I DATI CONSIDERATI
2. IL VALORE DI MERCATO DELL'IMMOBILE
3. I FATTORI CHE HANNO INFLUENZATO LA VALUTAZIONE
4. CONSIGLI SU COME MIGLIORARE IL VALORE DELL'IMMOBILE
1. OGGETTIVITÀ E TRASPARENZA
La nostra valutazione si basa su un metodo scientifico riconosciuto e su dati oggettivi.
2. COMPETENZA E PROFESSIONALITÀ
I nostri valutatori sono esperti conoscitori del mercato immobiliare.
3. COMUNICAZIONE CHIARA
Ti forniremo una relazione comprensibile che ti aiuterà a comprendere il valore del tuo immobile.
Siamo convinti che la nostra valutazione MCA ti aiuterà a vendere il tuo immobile al miglior prezzo possibile.
Siamo a tua disposizione per una valutazione gratuita del tuo immobile.
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Ringrazio Elisa Galli per il suo supporto in questa mia scelta importante. L'acquisto della prima casa è un grande passo, ma grazie a lei, alla sua disponibilità e alla sua massima cura, so di aver fatto la scelta giusta e son soddisfatta!
...Leggi di piùAbbiamo avuto la fortuna di trovare la nostra nuova casa tramite EDILFIN. Elisabetta Bulla, la nostra agente, non solo è stata professionale e competente, ma anche incredibilmente gentile e sempre disponibile a soddisfare qualsiasi nostra esigenza.
È stata molto disponibile e appassionata del suo lavoro e abbiamo concluso l'acquisto in breve tempo.
Raccomando vivamente Elisabetta ed EDILFIN a chiunque cerchi un agente immobiliare dedicato, competente e affidabile.
Abbiamo comprato una bellissima casa a Manerba nel 2019 e siamo stati supportati in modo eccellente da Michele Simoni. Ha anche organizzato l'acquisto vero e proprio della casa. Un servizio perfetto a tutto tondo.