Rif: DD-012-132
Situata in una posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un'importante proprietà cielo-terra indipendente, libera su quattro lati, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di ampi spazi unita alla possibilità di gestire la propria attività sottocasa o di generare una rendita locativa.
La generosa metratura e le altezze del piano terra offrono l'interessante possibilità - previo controllo urbanistico - di trasformare parte dei magazzini in una seconda unità abitativa indipendente, rendendo la proprietà perfetta per due nuclei familiari.
Il piano terra è attualmente suddiviso in diverse unità che offrono massima flessibilità:
- Negozio (Cat. C/1): Un locale di circa 88 mq con ampie vetrate fronte strada, perfetto per attività che richiedono visibilità.
- Magazzini e Depositi (Cat. C/2): Ulteriori spazi per un totale di circa 170 mq, ideali come stoccaggio, officina o archivio, completi di uffici e servizi igienici.
- Locali Accessori: Troviamo inoltre una pratica cantina al piano interrato, un locale caldaia comune e una taverna.
Attraverso un ingresso indipendente si accede al piano superiore, dove si sviluppa un appartamento di generose dimensioni, caratterizzato da una distribuzione funzionale:
- Zona Giorno: Grande atrio d'ingresso, sala da pranzo con angolo cottura separato e luminoso soggiorno con salotto. È presente inoltre un bagno (per un totale di 3 bagni nell'intera soluzione abitativa).
- Zona Notte: La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno comunicante.
L'immobile è circondato da un ampio giardino privato e da una corte pavimentata che garantisce numerosi posti auto e facilità di manovra per il carico/scarico.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
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500 mq
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