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Villa singola in Vendita a Toscolano-Maderno

Villa singola su due piani con giardino esclusivo, quattro camere, doppi servizi, balcone, autorimessa, due cantine.
La villa si trova nella suggestiva località di Maderno ed è situata a poca distanza dal lago e dalle sue bellissime spiagge, ed anche molto vicina alla bella piazza centrale antistante il lago con bar e ristoranti e alla lunga e meravigliosa passeggiata sul lungolago.Allo stato attuale la villa è divisa in due appartamenti indipendenti di 115 mq ciascuno, ed è circondata sui quattro lati da un ampio giardino esclusivo di 665 mq con bellissime piante di ulivo.
Al piano terra vi sono il soggiorno, due camere, cucina abitabile e un bagno. Inoltre vi sono anche due vani con piccolo bagno di servizio che possono facilmente essere trasformati nella terza camera o uno studio/guardaroba/lavanderia.
Tramite un ingresso indipendente e con scala interna si accede al primo piano dove si trovano un ampio e luminoso soggiorno dotato di grandi finestre che permettono una bella vista sulle colline circostanti e una cucina abitabile con camino, entrambe con accesso sul balcone, un bagno e un comodo locale lavanderia/guardaroba.
Sono presenti anche un piano interrato e un sottotetto, entrambi di 115 mq. Tramite un comodo scivolo si accede al piano interrato dove ci sono un' autorimessa/deposito per due/tre vetture, due grandi cantine e un locale caldaia, mentre il sottotetto con altezza media di mt. 1,90 va da un minimo di mt. 1,10 in gronda ad un' altezza massima di mt. 2,70 in colmo . Esiste la possibilità di fare il sopralzo del sottotetto esistente per potere ampliare l'unità immobiliare esistente o crearne una nuova sfruttando la L.R. n° 12/2005 in deroga agli strumenti urbanistici esistenti.
In totale, la casa conta 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 grandi bagni finestrati.
Grazie ai suoi due piani la casa offre una distribuzione degli spazi ideale per garantire la massima privacy e comfort per ogni membro della famiglia.
Circondata da un giardino privato, questa casa indipendente offre uno spazio all'aperto perfetto per passare ore in relax.
La proprietà per come è disposta può avere varie destinazioni d'uso, come ad esempio una singola e grande unità padronale, due appartamenti, un appartamento con annesso ufficio/studio medico/laboratorio, oppure un B&B .
Questa casa è ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato, lontano dal caos della città ma comunque ben collegato ai principali servizi e alle attività commerciali presenti nel territorio.

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GClasse energetica
Preferiti
Codice: 33091022-251
Prezzo: € 575.000 trattabili
Totale mq: 420 mq
Camere: 4
Bagni: 2
Locali: 8
Stato conservazione: Da ristrutturare
Riscaldamento: Autonomo
Adatto per studenti: Si
Infissi: legno
Appartamenti Totali: 2
Anno di costruzione: 1950
Esposizione: ovest
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Posizione: Zona residenziale
Animali ammessi: Si

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Medaina Daniele
Daniele
Medaina
+3903651830061 +393477883897
via Giorgio Strehler 19
25080, Manerba del Garda, BS
P.IVA: 04218600981 | Num. REA: BS-597663

Agenzia di riferimento Edilfin srl - Manerba del Garda(BS)

Nelle vicinanze di Toscolano-Maderno
Ultimo aggiornamento 30/01/2025
Villa singola in Vendita
Toscolano-Maderno - via statale, 72
€ 575.000
420 mq
4
2
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