Rif: GC-067-26
Moniga del Garda Villa padronale con piscina, vista lago e ampi spazi abitativi
In posizione tranquilla e riservata, all'interno di una strada chiusa e a basso passaggio, proponiamo prestigiosa villa indipendente con piscina privata e giardino di circa 800 mq impreziosito da numerosi ulivi. La proprietà si trova a soli 300 metri dai principali servizi e a circa 600 metri dalla spiaggia e dal porto di Moniga del Garda.
Uno dei punti di forza dell'immobile è l'ampio porticato esposto a sud, completamente soleggiato durante tutto l'arco della giornata, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione e godere di una piacevole vista lago parziale.
La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti particolarmente generosi:
Piano terra
- Ampio e luminoso soggiorno;
- Cucina abitabile;
- Due camere da letto;
- Due bagni.
Piano primo Collegato da scala interna, troviamo una spaziosa mansarda con altezza massima di 2,90 m e minima di 1,65 m, attualmente organizzata con:
- Due stanze oggi utilizzate come camere;
- Una cucina, facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto;
- Un soggiorno che potrebbe anch'esso essere convertito in una camera da letto;
- Suggestiva terrazza a tasca con splendida vista lago.
Questo livello offre interessanti possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze.
Piano interrato: Con accesso indipendente rispetto all'abitazione principale, è presente un trilocale composto da:
- Soggiorno con cucina a vista;
- Due camere da letto;
- Bagno.
L'unità è attualmente locata con contratto in scadenza ad aprile 2027, rappresentando un'interessante fonte di reddito. Completano la proprietà:
- Ampio garage doppio;
- Lavanderia;
- Locale tecnico;
- Diversi locali accessori e di servizio al piano interrato
Superfici indicative:
- Piano terra: circa 130 mq
- Mansarda: circa 130 mq
- Piano interrato: circa 240 mq
- Porticato coperto: circa 110 mq
- Giardino privato: circa 1.060 mq
Superficie commerciale complessiva: circa 417 mq
La villa è stata costruita nei primi anni '80 e si presenta tuttora in buono stato di manutenzione generale. Pur essendo perfettamente abitabile, alcuni interventi di ammodernamento consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale, trasformandola in una residenza di grande prestigio.
Annuncio e fotografie a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche
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417 mq
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