Ссылка:DP-066-33
Фермерский дом с рестораном и конюшней
Тосколано Мадерно – Виа Кастелло (район Гаино)
КОНТЕКСТ И ОБЗОР
Расположенный в живописной верхней части Тосколано-Мадерно, недалеко от очаровательной деревушки Гайно, наш загородный дом, окруженный природой, предлагает захватывающие панорамные виды на озеро Гарда, побережье Вероны и горный хребет Монте-Бальдо. Дом окружен оливковыми рощами, сельскохозяйственными угодьями и обширными зелеными зонами.
Объект недвижимости расположен в высоко ценимом сельскохозяйственном районе, в полуизолированном месте, что гарантирует абсолютную приватность и спокойствие, при этом оставаясь легкодоступным и всего в нескольких минутах от центра города.
Идеальное сочетание подлинной деревенской простоты и элегантности в потрясающем природном окружении, идеально подходящее для очаровательного гостиничного бизнеса или элитной частной резиденции.
СТРУКТУРА РАЗМЕЩЕНИЯ
Здание, построенное в 1987 году и впоследствии семь раз подвергавшееся расширению и модернизации, находится в хорошем общем состоянии как с точки зрения конструкции, так и отделки.
Здание имеет два надземных уровня и функциональное и рациональное распределение пространства.
В отеле шесть просторных двухместных спален с собственными балконами и ванными комнатами с гидромассажными душевыми кабинами, а также два апартамента с обслуживанием, оборудованные кухнями и ванными комнатами.
Внутренняя отделка выполнена с особой тщательностью и включает в себя керамические полы, оштукатуренные и окрашенные стены, а также деревянные окна с двойным остеклением.
СИСТЕМЫ, КОМФОРТ И ЭНЕРГИЯ
В доме есть камин, традиционная система радиаторного отопления, системы, соответствующие действующим нормам, солнечная тепловая энергия для горячего водоснабжения, фотоэлектрическая система и собственный колодец.
Крыши хорошо утеплены: крыша выполнена из дерева с теплоизоляционным пакетом, вентиляционной камерой и черепичным покрытием.
РЕСТОРАН
На первом этаже расположен полностью оборудованный ресторан, готовый к немедленной работе.
Обеденная зона включает в себя отремонтированную профессиональную кухню с газовой духовкой, дровяной печью, профессиональной посудомоечной машиной, камерой шоковой заморозки и холодильными камерами, большой вестибюль и обеденный зал примерно на 30-40 мест.
Обеденная зона дополнена портиками и большими крытыми открытыми площадками, которые в летний сезон позволяют значительно расширить количество мест за столиками на открытом воздухе, что делает это место идеальным для завтраков, мероприятий и приемов.
УСЛУГИ ПОДДЕРЖКИ БИЗНЕСА
В здании имеется собственная прачечная с профессиональным оборудованием, приемная и кабинет, предназначенный для управления бизнесом, Wi-Fi, а также функциональные организационные пространства.
КОНЮШНИ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
На территории находится действующая конюшня с стойлами, конюшнями, сараем и огороженными открытыми площадками, предназначенными для ежедневного ухода за животными.
Сельскохозяйственные участки имеют более деревенский характер, что соответствует их первоначальному назначению.
В настоящее время на ферме выращивают оливки, содержат лошадей, производят ароматные травы, дрова и навоз.
В состав объекта недвижимости входят два участка пахотной земли и оливковая роща с примерно 70 деревьями, а также дополнительные деревья на арендованной земле. Общая площадь объекта, включая прилегающие к нему территории, составляет приблизительно 1,3 гектара.
ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА
Объект недвижимости имеет удобное расположение, легко доступен общественным транспортом и располагает большой частной парковкой с многочисленными открытыми и частично крытыми местами, что обеспечивает гостям и клиентам удобство в размещении.
СТАТУС И ПОТЕНЦИАЛ
Как частная, так и коммерческая части здания находятся в хорошем состоянии.
На территории объекта расположен хорошо развитый агротуристический и сельскохозяйственный бизнес, полностью соответствующий градостроительным целям этого района.
Идеальное решение для немедленного приобретения существующего бизнеса с полностью функционирующей структурой, для развития высококачественного гостиничного проекта или для переоборудования в роскошную частную недвижимость в окружении природы с захватывающим видом на озеро.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер: предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
1.000 м2
8