in Kauf bis San Paolo

Ref: AU-057-38
Altes lombardisches Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, sorgfältig restauriert auf einem Grundstück von ca. 1.200 m2, im eindrucksvollen Kontext von Scarpizzolo di San Paolo (BS).


Die konservativen Restaurierungsarbeiten, die im Jahr 2004 begonnen und im Jahr 2017 abgeschlossen wurden, bewahrten die Authentizität der antiken Materialien und der ursprünglichen Struktur, die auch in den napoleonischen Renovierungsphasen und den 1930er-Jahren dokumentiert wurde.


Die 350 m² große Residenz erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Eingangs-Arbeitszimmer mit einem antiken Kamin, eine geräumige Wohnküche mit Satteldach und faszinierendem Blick auf den Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin aus Botticino-Marmor, Badezimmer und eine Waschküche und Nebenräume.


Die Treppe aus Botticino-Stein führt in den ersten Stock, wo sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein elegantes Badezimmer mit eingebauter Dusche und Hydromassage befinden. Das zweite Dachgeschoss bietet ein geräumiges Wohn-/Arbeitszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und ein eigenes Bad.


Abgerundet wird das Haus durch eine wunderschön renovierte 80 m² große Scheune mit einem großen Kamin/Grill aus Stein und Marmor und großen Fenstern mit Blick auf die Veranda und den Garten.


Draußen überblickt ein großer, mit antikem Terrakotta gepflasterter Portikus einen üppigen Garten mit hohen Bäumen, einem Bewässerungssystem und einem Brunnen. Die Außenbeleuchtung schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre, während die umlaufende Wand maximale Privatsphäre garantiert.


Die Einfahrt mit Bogen und altem schmiedeeisernen Tor führt zur Zufahrt, wo zahlreiche überdachte und nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung stehen.


Der Innenkomfort wird durch Fußbodenheizung und sommerliche Boden- und Wandkühlung für hohe Energieeffizienz mit einem Methan-Brennwertkessel gewährleistet. Die Innenräume sind durch alte Balken, Terrakotta- und antike Eichenböden bereichert und werden durch edle Oberflächen und Hausautomationssysteme vervollständigt.


Die Immobilie wird komplett mit fast neuen Küchen- und Badezimmermöbeln verkauft.


Dieses lombardische Bauernhaus stellt die perfekte Kombination aus Geschichte, Eleganz und Moderne dar und ist ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz inmitten der Ruhe der Landschaft von Brescia suchen.