in Kauf bis Padenghe sul Garda

Ref: EB-035-239
Padenghe sul Garda - Neue Villa „Pied dans l'eau" mit privatem und komplett eingerichtetem Dock.
Hervorragende Villa am See von 400 m2 auf einem Grundstück von über 2.500 m2 mit üppig bepflanztem Park.

Die Villa verfügt über drei Zufahrten, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen herrlichen Blick auf den See und Privatsphäre. die exklusive Lage direkt am See macht es zu einer Residenz von großem Prestige; Das Plus eines privaten Docks, an dem Sie Ihr Boot unterstellen können, macht es einzigartig. Die Nähe zum Zentrum bietet den Komfort aller verfügbaren Dienstleistungen.

Das zeitgenössische Design wurde von einem bekannten Architekten entworfen, der die Innen- und Außenbereiche fachmännisch untersuchte, um eindrucksvolle Szenarien zu bieten, ohne dabei die modernste Technologie zu vernachlässigen.

Die Villa wird gemäß dem beigefügten Fotoshooting komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit vollständigem Blick auf den See. Der Raum ist in drei große Bereiche unterteilt, in denen sich der Wohnbereich, der Essbereich und die Küche befinden. Ein komfortables Badezimmer und eine große Speisekammer vervollständigen die Etage. Der fertige Außenbereich mit Küche und ausgestattetem Grillplatz ist wunderschön.

Sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Garten aus haben Sie Zugang zum Swimmingpool mit ausgestattetem Solarium und der großen Terrasse, die ebenfalls einen unvergleichlichen Seeblick genießt.
Das Gebäude ist in der Klasse A+++ konzipiert und mit allen Annehmlichkeiten für Klimatisierung und Luftaustausch ausgestattet. Alle Systeme werden von einem Hausautomationsnetzwerk der neuesten Generation bedient, das maximale Energieeinsparungen garantiert.
Das Anwesen verfügt über eine große Tiefgarage, die Platz für 6 Autos bietet.

PADENGHE AM GARDA
Es liegt am Ufer des unteren Gardasees in der Provinz Brescia. Die Stadt liegt auf einem Hügel in einem wunderschönen Panoramagebiet und ist Teil des Valtenesi, einer morphologischen Einheit, die in Portese in der Nähe von Salò beginnt und in Desenzano del Garda endet.
Archäologische Funde belegen, dass die Besetzung von Padenghe bis in die Jungsteinzeit zurückreicht. In der Römerzeit war die Stadt ein wichtiger Handelshafen. Die Adelsfamilien des Kaiserhofes in Mailand ließen luxuriöse Villen und Tempel errichten. Aus Gründen der Verteidigung gegen die Invasionen der Barbaren wurde die Siedlung vom Ufer des Sees auf den Hügel verlegt, wo später der Turm errichtet wurde.
Die Stadt verfügt über einen kleinen Hafen und einen wunderschönen langen Strand mit einladenden Bars und renommierten Restaurants.
Das Klima ist mild und die Vegetation mediterran, typisch für die Gebiete südlich des Gardasees. Wie in vielen anderen Städten und Gemeinden rund um den Gardasee ist die Umgebung von Wiesen mit Weinbergen, Olivenhainen und Zypressen umgeben. Sehenswerte Gebäude sind die Villa Barbieri, heute das Rathaus, und die mittelalterliche Burg, die mit ihren historischen Zinnenmauern die Häuser der Stadt umgibt. Über den Mauern erhebt sich der Hauptturm, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den See und die umliegende Hügellandschaft des Valtenesi genießen kann.
In Padenghe gibt es verschiedene einladende Sportaktivitäten, vom Schwimmen über Segeln, Motorbootfahren, Ausflügen bis hin zum Mountainbiken – für Sportbegeisterte mangelt es nicht an Auswahl.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich wichtige Golfclubs wie Garda Golf, Arzaga Golf Club und Chervo' Golf.