Villa in Kauf bis Moniga del Garda

MONIGA DEL GARDA – FREISTEHENDE VILLA MIT POOL UND SEEBLICK

Art.-Nr.: LB-031-41

VILLA CIPRESSO - LOT B

In Moniga del Garda, in einer exklusiven und eleganten Umgebung, nur wenige Meter vom See entfernt, werden acht freistehende Villen mit direktem Zugang zu den Stränden über eine Straße und einen Gemeinschaftsbereich gebaut. Jede Villa verfügt über einen eigenen abschließbaren Abstellraum für Sonnenliegen und andere Ausrüstung.
Die Lösungen werden nach dem CasaClima Nature A-Standard gebaut.
Zur Beheizung der Räume ist der Einbau einer Fußbodenheizungsanlage vorgesehen.
Jede Villa wird mit einem Kühlsystem ausgestattet, mit einer eigenen Wärmepumpe und Diffusoren, die in den verschiedenen Haupträumen verteilt sind.
Zur Unterstützung der Wärmepumpe werden auf dem Dach jeder einzelnen Villa Photovoltaik-Paneele installiert.
Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück wird eine freistehende Villa mit einem ca. 393 m² großen Garten und einem privaten Swimmingpool errichtet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtbruttowohnfläche von ca. 191 m² (Nettowohnfläche 154 m²).
Das Objekt besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Über eine Schiebetür gelangt man direkt auf die ca. 37 m² große Veranda.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine große Terrasse von ca. 35 m².
Abgerundet wird die Immobilie durch ein Kellergeschoss mit ca. 95 m² (Nettowohnfläche 71 m²).
Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.

Moniga ist sicherlich eines der wichtigsten gastronomischen Ziele in der Region Brescia am Gardasee.
Moniga del Garda liegt im Herzen des Valtenesi, das für seine ausgezeichnete Küche und seinen Chiaretto-Wein bekannt ist, einen typischen Roséwein, der Moniga del Garda den Titel „Stadt des Chiaretto" eingebracht hat.
Moniga grenzt an Manerba del Garda, eine Stadt im Valtenesi, die wegen ihrer außergewöhnlichen Festung mit Blick auf den See einen Besuch wert ist, und an Soiano, das den schönsten Golfplatz Italiens bietet.
Einen Besuch wert ist auch Padenghe, dessen Burg, die der von Moniga sehr ähnlich ist, hoch auf dem Gipfel thront, obwohl sie weniger gut erhalten ist als die von Moniga. Von hier aus hat man jedoch einen Blick auf den Golf, der einen großen Teil des Sees umfasst.