ссылка EB 035-524
Очаровательный курорт с бассейном, расположенный среди виноградников и озера – гостиничный комплекс, базирующийся на озере Гарда.
В самом сердце сельской местности Дезенцано-дель-Гарда, среди виноградников и природы, всего в пяти минутах от самых известных пляжей озера Гарда, мы предлагаем к продаже изысканный и очаровательный объект недвижимости, который в настоящее время является действующим туристическим комплексом с международной клиентурой.
Объект полностью готов к эксплуатации и получению дохода, бронирования на следующий год уже подтверждены, и есть возможность немедленно возобновить работу без какого-либо вмешательства.
Стратегически выгодное расположение для развития международного туризма.
Объект расположен рядом с престижным гольф-клубом Cherṿ Golf San Vigilio, одним из самых популярных мест для игры в гольф в Северной Италии, недалеко от знаменитой картинговой трассы South Garda Karting, являющейся европейским центром для международных гонщиков и команд, а также крупных парков развлечений, таких как Gardaland, Caneva и др.
Само наличие трассы гарантирует значительный приток гостей даже в межсезонье, включая профессиональных гонщиков и энтузиастов со всей Европы.
Объект недвижимости расположен примерно в 20 минутах от аэропорта Вероны и легко доступен по автомагистрали и железнодорожному вокзалу.
Объект недвижимости.
Комплекс расположен на участке площадью приблизительно 900 квадратных метров и включает в себя здание площадью около 500 квадратных метров, расположенное на трех уровнях и разделенное на четыре большие независимые квартиры, полностью меблированные и оборудованные для приема гостей.
Композиция
2 трехкомнатных апартамента с 1 ванной комнатой; 2 четырехкомнатных апартамента с 2 ванными комнатами. Апартаменты отличаются особой просторностью и предназначены для комфортного проживания туристов, и включают в себя:
Полностью оборудованные кухни, просторные гостиные, большие частные сады или крытые террасы, полный набор принадлежностей для приема гостей (постельное белье, полотенца, кухонная утварь, фен и косметический набор). В каждом номере установлены полностью независимые системы, обеспечивающие максимальную гибкость управления.
Открытые пространства.
Этот объект недвижимости расположен в очень тихом месте, в окружении виноградников и типичных пейзажей Гарды.
Среди доступных услуг:
К услугам гостей бассейн площадью 50 м², сады, зоны отдыха и несколько частных парковочных мест. Это место воссоздает атмосферу небольшого загородного курорта, что делает его особенно популярным среди иностранных гостей.
Ремонт и техническое оборудование.
Вся конструкция была полностью отремонтирована в 2018 году с применением мер, направленных на повышение комфорта и энергоэффективности.
Теплоизоляция, солнечные батареи для горячего водоснабжения, независимые конденсационные котлы для каждой квартиры, автономные системы, система безопасности с сигнализацией и видеонаблюдением.
Высокодоходная инвестиция.
Этот отель уже много лет активно работает на туристическом рынке Гарды, предлагая высокие цены за ночь и очень высокую заполняемость в течение всего года.
Сочетание туризма на берегу озера, гольфа международного уровня и картинга позволяет курорту привлекать разнообразные туристические потоки в течение всего года, что делает бизнес особенно устойчивым и стабильным.
Дополнительным преимуществом для инвестора является наличие подтвержденных бронирований на следующий год, что позволяет ему немедленно продолжить работу.
Редкая возможность на озере Гарда.
Благодаря своему расположению между Дезенцано-дель-Гарда, престижным гольф-клубом Cherṿ Golf San Vigilio, картинговой трассой South Garda Karting и пляжами озера Гарда, этот объект недвижимости представляет собой интересную возможность для инвесторов, ищущих очаровательный, хорошо зарекомендовавший себя гостиничный комплекс в одном из самых популярных туристических направлений Европы.
600 м2
6