ref. DG-080-014
Важное здание с высоким потенциалом развития – центр города Дезенцано-дель-Гарда.
В самом сердце Дезенцано-дель-Гарда, примерно в 200 метрах от исторического центра, пляжей и набережной озера, мы предлагаем значимое историческое здание, идеально подходящее для сдачи в аренду недвижимости с целью получения дохода или для строительства престижного гостиничного комплекса.
Основные характеристики объекта недвижимости:
Общая площадь застройки: 560 м2. Планировка: три надземных уровня, плюс большой, прекрасно отреставрированный и очень характерный оригинальный подвал. Дополнительные помещения: большая крытая веранда. Частная открытая территория: примерно 900 м2 эксклюзивного внутреннего двора. Возможность строительства большого бассейна и оздоровительных зон. Расположение: прямо в центре, недалеко от озера, пляжей, порта, услуг и инфраструктуры.
Текущее состояние и проведенные мероприятия:
В здании были проведены значительные структурные ремонтные работы, которые уже завершены и включают в себя:
Полная замена железобетонной кровли, укрепление и основные несущие работы.
Внутреннюю отделку еще предстоит завершить, а именно:
системы (электротехнические, водопроводные, системы кондиционирования воздуха), окна, напольные покрытия, сантехника и конечная арматура.
Это позволяет полностью настраивать макет и позиционирование на рынке, оптимизируя затраты и прибыль в зависимости от выбранной бизнес-модели.
Сценарии развития.
Данная недвижимость подходит для различных инвестиционных стратегий, таких как приобретение роскошного отдельно стоящего или сблокированного дома или, в идеале, в качестве очаровательного туристического жилья в центре города.
Преимущества для инвестора:
Крупный объект недвижимости в центральном и стабильном районе. Редкость частной открытой территории в центре Дезенцано. Высокий туристический спрос круглый год (благодаря наличию поблизости крупных полей для гольфа, профессионального туризма, картинга и т. д.). Строительные работы не требуются, так как конструкция прочная → снижение операционных рисков. Возможность значительной переоценки после завершения строительства.
Эта сделка подходит для инвесторов, девелоперов и операторов гостиничного бизнеса, ищущих актив с высоким потенциалом роста в одном из наиболее перспективных районов озера Гарда.
Данное объявление носит исключительно информационный и коммерческий характер. Предоставленная информация не имеет договорной силы и может быть изменена.
560 м2