Ref:GC-067-25
Wir bieten zum Verkauf ein exklusives Doppelhaus in einem alten Innenhof mit einem ca. 820 m² großen Garten und einem privaten Swimmingpool an. Es liegt nur 2 km vom See und ca. 1,6 km vom Zentrum von Rivoltella entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptebenen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, was es zu einer idealen Lösung für diejenigen macht, die viel Platz suchen und die private Nutzung mit einer touristischen Vermietung kombinieren möchten.
Der derzeit bewohnte Teil des Anwesens umfasst im Erdgeschoss eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Der zweite Teil, der aktuell als Ferienwohnung vermietet wird, verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Doppelzimmer mit Badezimmer sowie zwei weitere Dachzimmer. Obwohl diese aufgrund der geringen Stehhöhe nicht bewohnbar sind, werden sie derzeit als zusätzliche Schlafräume genutzt.
Das Anwesen umfasst einen großen Dachboden, der sich ideal als Mehrzweckraum, Hobbyraum, Lagerraum oder Nebenraum eignet und individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, sowie einen geräumigen Keller-/Lagerraum im Untergeschoss, der sich ideal als Lager oder Schuppen für Gartengeräte eignet.
Der große, private Garten ist eines der Highlights des Anwesens: ein privater und vielseitiger Raum, in dem Sie die Sommermonate dank privatem Pool, Grillplatz und großzügigen Außenbereichen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einladen, in vollen Zügen genießen können. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Portikus am Eingang zum Innenhof, der gleichzeitig als überdachte Garage mit Platz für bis zu drei Autos dient.
Ein privates und authentisches Anwesen, ideal für alle, die Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und die Nähe zum See schätzen.
Zusammenfassung der Quadratmeterzahl:
Bruttogeschossfläche der Haupträume: 194 m²
Dachböden/Keller: 95 m²
Balkone/Terrassen: 21 m²
exklusiver Garten: 821 m²
privater Pool: 19 m²
Gesamte Gewerbefläche: ca. 235 m²
235 qm
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