Villa in Kauf bis Soiano del Lago

Ref: AT-002-166

Elegante, ökoeffiziente Villa mit großem landwirtschaftlichen Anwesen in Soiano del Lago
Nur wenige Kilometer vom Ufer des Gardasees entfernt, eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Soiano, bieten wir ein prächtiges Anwesen an, das maximalen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Umweltverträglichkeit verbindet. Diese kürzlich erbaute Villa ist mit einer 87-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine hohe Energieleistung und erhebliche Einsparungen bei den Verwaltungskosten garantiert. Das Anwesen umfasst über 2 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, was dem Anwesen absolute Privatsphäre und eine vielseitige landwirtschaftliche Tätigkeit verleiht.
Effizienz und Bauqualität
Die nach hohem Standard gebaute Villa bietet hervorragenden thermischen Komfort und eine hohe Raumluftqualität bei gleichzeitig geringer Umweltbelastung. Dank der Energieeffizienz sind die Kosten für die Klimaanlage niedrig, was diese Residenz ideal für diejenigen macht, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen.
Lebensräume und Flexibilität
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Im Zwischengeschoss befindet sich ein derzeit unvollendeter Raum von ca. 180 m2 mit Blick auf eine bezaubernde Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In nur 2-3 Monaten und mit einem begrenzten Budget ist es möglich, diesen Raum so zu gestalten, dass bis zu drei Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche entstehen.
Im Untergeschoss befindet sich eine bereits bewohnbare Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad/Waschküche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Hobbyräumen. Auf dieser Ebene finden wir auch einen Kinoraum und einen Musikraum, die beide sorgfältig gestaltet wurden, um ein Unterhaltungserlebnis auf hohem Niveau zu gewährleisten.
Ausstattung und Außenräume
Das Anwesen umfasst ein 107 m² großes Lagerhaus mit einer 80 m² großen Veranda im Untergeschoss sowie einen 150 m² großen Schuppen im Zwischengeschoss, der derzeit als Parkplatz genutzt wird, aber leicht in zusätzlichen Lagerraum umgewandelt werden kann.
Ackerland mit Obst- und Gemüsegarten
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 2 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die so angelegt ist, dass sie einen gemischten Obstgarten mit Reihen kleiner Früchte (Blaubeeren, Brombeeren, Himbeeren, Stachelbeeren und Johannisbeeren) sowie einen Gemüsegarten beherbergt, der nach der „Quincunx"-Methode, einem Schachbrett römischen Ursprungs, strukturiert ist Dadurch wird die Sonneneinstrahlung und Belüftung jeder Pflanze optimiert. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein landwirtschaftliches Unternehmen gründen oder einfach nur einen privaten Gemüsegarten genießen möchten.
Externe Ausrüstung
Der Garten der Villa ist mit einem automatischen Bewässerungssystem, einem Brunnen und einer Anlage für den Bau eines Swimmingpools ausgestattet und bietet allen Komfort, um die Außenbereiche in vollen Zügen genießen zu können.


Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die das Wohlbefinden eines ökologisch nachhaltigen Wohnsitzes mit der Möglichkeit verbinden möchten, ihre eigene landwirtschaftliche Tätigkeit in einer natürlichen und panoramischen Umgebung, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, auszuüben.